Il mutuo prima casa è un finanziamento ipotecario che la Banca concede per l’acquisto di un’abitazione principale dove il richiedente intende risiedere.
I principali requisiti per richiedere un mutuo sono:
In più, per richiedere un mutuo prima casa e ottenere le relative agevolazioni fiscali, è necessario rispettare i seguenti requisiti:
La concessione del finanziamento è comunque sempre soggetta alla valutazione del merito creditizio da parte della Banca.
Per conoscere tutti i dettagli, scarica la Guida dell'Agenzia delle Entrate.
Chi acquista una prima casa ha diritto al pagamento ridotto delle imposte sull’atto di acquisto di un’abitazione. In particolare:
In caso di mutuo per acquisto prima casa, sono previste anche altre agevolazioni fiscali: è infatti possibile scaricare dalla dichiarazione dei redditi parte delle spese passive del mutuo (detrazione del 19% sugli interessi passivi pagati sul finanziamento con un limite massimo di 4.000€, oneri accessori connessi alla stipula del mutuo con la banca, commissioni pagate agli istituti di credito per l’intermediazione, etc.) e pagare un'imposta sostitutiva sull'importo del mutuo erogato pari allo 0,25%.
Per maggiori dettagli, trovi tutte le informazioni sul sito e nella Guida dell’Agenzia delle Entrate.
Infine, se stai acquistando la tua prima casa potrai richiedere Mutuo Arancio per un importo massimo finanziabile pari al 90% del valore dell’immobile inteso come il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia.
ING non fornisce consulenze fiscali. Le informazioni fornite sono solo indicative e vanno quindi verificate con la normativa e la prassi vigente.
Calcola il tuo preventivo sul nostro simulatore online e inserisci la classe energetica dell’immobile che vuoi acquistare. Se la tua casa è in classe energetica B, A o superiore, lo sconto sarà automaticamente calcolato nel tuo preventivo. Una volta richiesto Mutuo Arancio, dovrai presentare la certificazione A.P.E. (Attestato di Prestazione Energetica).
Lo sconto sul tasso può essere applicato solo su immobili in classe energetica B, A o superiori.
Sono escluse le:
Prima dell’erogazione del mutuo, verificheremo le caratteristiche dell’immobile da te scelto tramite apposita perizia.
Hai utilizzato il nostro preventivatore online per calcolare la rata più conveniente per te e aperto la richiesta di Mutuo Arancio. E adesso, cosa devi fare?
Entra nella tua pagina personale online e controlla quali sono i documenti utili per procedere. Hai qualche dubbio? Hai sempre a disposizione un esperto di Mutuo Arancio che ti può supportare via email o al telefono, dall’apertura della richiesta fino alla stipula (trovi i suoi contatti direttamente nella tua pagina). Dopo aver caricato tutti i documenti necessari, tocca a noi! È il momento dell’istruttoria reddituale e dell’istruttoria tecnico-legale. In caso di esito positivo, a queste valutazioni seguirà il perfezionamento del contratto di mutuo.
Per maggiori dettagli sul processo di richiesta di Mutuo Arancio, visita la nostra sezione Come ottenere il mutuo.
Si, Mutuo Arancio può essere richiesto anche per l’acquisto della prima casa. In questo caso, l’importo massimo finanziabile è pari al 95% del valore dell’immobile inteso come il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia.
Mutuo Arancio non aderisce al Fondo di Garanzia Mutui Prima Casa gestito da CONSAP (c.d Mutuo Giovani). Tuttavia con Mutuo Arancio, per l’acquisto della tua prima casa, potrai richiedere un finanziamento fino al 95% del valore dell’immobile (inteso come il minore fra il prezzo di acquisto e il valore di perizia) anche se hai un’età maggiore di 35 anni e senza limiti massimi di ISEE.
Si, è possibile richiedere un mutuo prima casa cointestato: la cointestazione è possibile per ogni tipologia di mutuo sia per l’acquisto della prima che della seconda casa.
Sì. In caso di acquisto di un immobile ad alta efficienza energetica (classe B, A o superiore), ING offre uno sconto sul tasso di Mutuo Arancio: clicca QUI per scoprire i dettagli.
Lo sconto è riservato a richieste di mutuo con finalità acquisto e si applica su tutte le tipologie di tasso (fisso, fisso rinegoziabile e variabile). La classe energetica dell’immobile dovrà essere certificata dall’Attestazione di Prestazione Energetica (“A.P.E”) richiesta al cliente in fase di istruttoria. Sono esclusi dall’applicazione dello sconto tutti gli immobili che non hanno le strutture portanti in cemento armato (costruzioni in bioedilizia; costruzioni prefabbricate in legno o in altri materiali assimilabili).
Sei già cliente e stai cercando informazioni sui tuoi prodotti? Consulta la sezione Aiuto e Supporto.
Offerta valida fino al 06/05/2024 per acquisto di immobili in classe energetica B, A o superiore, con stipula entro il 17/06/2024. Lo sconto sul tasso per l’acquisto di un immobile in classe energetica B, A o superiore è pari a 0,20% per mutui a tasso fisso o variabile e pari a 0,50% per mutui a tasso fisso rinegoziabile. Sono esclusi dall’applicazione dello sconto tutti gli immobili che non hanno le strutture portanti in cemento armato (costruzioni in bioedilizia; costruzioni prefabbricate in legno o in altri materiali assimilabili). Lo sconto dello 0,20% è applicato sulla quota interessi di ogni rata ed è valido per mutui richiesti dal 17/03/2024 con addebito delle rate su Conto Corrente Arancio e accredito di stipendio o pensione o entrate mensili di almeno 1.000€ su Conto Corrente Arancio, entro 6 mesi dal mese successivo alla data di stipula. La concessione del finanziamento è soggetta alla valutazione della banca. Mutuo Arancio è garantito mediante costituzione di ipoteca sull’immobile. Per le condizioni di Mutuo Arancio consulta il documento "Informazioni generali sul credito immobiliare offerto ai consumatori" disponibile nella sezione Trasparenza e nei punti fisici ING. Per le condizioni di Conto Corrente Arancio consulta la Documentazione informativa precontrattuale disponibile su ing.it, sezione Trasparenza.
Per quanto riguarda la polizza obbligatoria di assicurazione dell’immobile, il costo è sostenuto interamente dalla banca che ha sottoscritto una polizza come contraente assicurata, a copertura di incendio e scoppio sugli immobili in garanzia.
Proteggi Prestito Arancio è una polizza assicurativa facoltativa di AXA France VIE e AXA France IARD - Rappresentanze generali per l'Italia (gruppo AXA), distribuita da ING e riservata ai clienti ING. Prima della sottoscrizione leggere il Set Informativo su ing.it e sul sito delle Compagnie Assicurative. La vendita dei prodotti e dei servizi è soggetta alla valutazione delle Compagnie Assicurative. ING BANK N.V., con sede legale in Bijlmerdreef 106, 1102 CT Amsterdam, la cui succursale italiana ha sede in viale Fulvio Testi 250, 20126 Milano, tel. 02-552261, PEC: ing.bank@legalmail.it, è abilitata all'esercizio dell’attività di intermediazione assicurativa in Italia con registrazione all'elenco degli intermediari dell'Unione Europea annesso al RUI al n.00009218; è possibile consultare gli estremi della iscrizione all'elenco degli intermediari dell'Unione Europea annesso al RUI al seguente indirizzo Internet: https://www.ivass.it/operatori/intermediari/intermediari-ue/. Autorità di vigilanza dello stato membro di origine: AFM (NETHERLANDS AUTHORITY FOR THE FINANCIAL MARKETS). Numero di registrazione Stato d'origine: 12000059. È possibile consultare gli estremi della iscrizione al registro dello Stato membro d’origine al seguente indirizzo internet: www.afm.nl/registers. Per richieste di informazioni e reclami visitare le sezioni Aiuto e supporto e Trasparenza > Reclami su ing.it. ll contraente ha la facoltà di avvalersi di altri eventuali sistemi di risoluzione stragiudiziale delle controversie ai sensi della normativa vigente. La succursale italiana di ING Bank N.V. è soggetta all’Autorità di vigilanza dell’Ivass.
